創業最缺第一桶金

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新北市府推動青年創業,提供申請1次、最高200萬額度融資,但對不少創業家杯水車薪,新北市經發局2月修正融資規定,只要攤還1年,可再申請1次,過去20到45歲年紀規定也取消上限,只要年滿20歲即可申請,盼減輕新北創業者負擔。

創業最缺第一桶金,新北市府在2017年推出「青年創業貸款」,只要創業計畫通過審核,即可貸款額度最高200萬元,由市府與中小企業信用保證基金共同擔任保人,前2年市府全額補助利息,3、4年則補助4成利息,第5年補助2成。因平均核貸金額在50到80萬之間,對創業者來說確實杯水車薪,許多創意十足的業者,需要更多資金挹注,經市府多方討論,在上限200萬額度不變之下,修正信貸規定,將青年創業改為創新創業貸款,讓新創業者能再申請1次貸款。
房屋貸款不同於信用貸款,金融機構評估房屋貸款條件,除了房屋本身條件、區位是影響的因素外,貸款人本身的收入、信用狀況、存款等等都會影響貸款成數及利率的主因,一般而言,銀行偏好有穩定、高額收入的申貸者,故若本身財務狀況佳,或符合銀行優惠專案身分者,就能有好的貸款條件。三信商業銀行

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國外置產詢問

投資房地產,除了在國內置產,還有新的選擇,近年來許多民眾看準國外相對低的房價,將投資標地移往海外,有分析家指出,在台北買房,平均得收租64年才能回本,但東南亞國家像是馬來西亞,只需要16年就能打平,有鑑於此,海外置產的詢問度也逐漸升高。
投資多了新選擇,民眾傾向到海外置產,不是沒有道理,以房地產投資報酬率來看,台北只有1.57%,澳洲、美國5%,東協國家則有7%~10%,房地產專家指出,在台北買房,租金要回收64年才能回本,若以馬來西亞為例,只需要16年。
房仲業者鎖定海外投資市場,看準穩定發展國家,趁勢抬高買氣,不過也得提醒投資人,海外置產必須清楚了解交易風險和報酬,才不會吃虧。
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