買房子時要想到賣房子時

現在買房抗跌比什麼都更重要。雖然房市未來長多格局確定,但消費者切勿一味貪圖房子短期增幅,反而得逆向思考,預設未來景氣更差,哪些地段能夠保值?

他說,舉凡交通便利、近學區、具景觀優勢、管理佳又由品牌建商承建的案子,都是抗跌指標,但某些好地段由於先前景氣高峰時已被炒過頭,未來不排除有小幅回跌風險,因此,建議消費者可以介入目前價格合理、甚至先前漲幅不大,但條件相對優勢的區域。

值得一提的是,許多自住客認為,買房是要自住,不用注意投資和增值問題。對此,李建興則建議買房子時,要想到賣房子時;首購時,要想到換屋時。

他認為,首購族買屋往往耗盡身家,因此,除了保本,最好還能增值生財;倘若未來生涯變動,需要換個較大的房子,也好脫手,甚至能有閒置資金可以換屋,所以,寧買好地段的小房子,勿買爛地段的大房子。

因此,他強力主張,挑房應主攻低價潛力區,如捷運完工前的郊區或都市計劃即將執行區域,如此才能用潛質換取保值。

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