掌握眼到、手到、口到3大買屋訣竅

根據內政部地政司最新的99年度購屋糾紛統計,房屋漏水已連續3年蟬聯購屋糾紛排行榜第1名。今年首季台灣發生 399件房地產消費糾紛,房屋漏水就占60件,居各項購屋糾紛之冠。

有巢氏房屋發言人劉炳耀指出,漏水屋分為 4大類,包括因裂縫或接合不良所造成的屋頂漏水、裂縫問題引起的牆壁滲漏、鋁合金窗框與水泥牆壁未能密合等施工不良所產生的窗台滲漏,及管線老舊導致的漏水。劉炳耀建議,買方可掌握眼到、手到、口到3大看屋訣竅,買屋避免漏水屋。

在眼到方面,他表示,買方買屋時應仔細觀察物件內外牆面,檢查牆面有無壁癌、水漬、發泡及油漆脫落狀況。如果外牆變黑,需留意壁癌問題;屋內牆壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋等地,也要仔細檢查。

其次為手到,劉炳耀建議,買方買屋時可以手摸牆壁,感受水氣是否有滲出的漏水徵兆。有些屋主為增加房屋賣相,以重新粉刷、裝潢包覆的方式,掩飾先前漏水的痕跡,買方從外觀很難分辨,必須用手觸摸。

最後是口到,劉炳耀說,買方在看屋時可向左鄰右舍打聽房屋的狀況,特別是預備購買物件樓上和樓下的住戶,詢問物件是否有漏水的紀錄,徹底檢視物件的防漏能力。

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