套房投資客新寵

套房曾經是銀行放貸對象的拒絕往來戶,但近來持續融資低利率及低總價的特性下,近期套房投資熱潮再度興起,成為投資客新寵。

雖說總統大選的選舉行情失靈,台灣股票市場處處哀鴻遍野,然近期公開的幾個套房工地,包括北市中正區的和旺中華帝標及宜蘭礁溪的幾個套房建案,又開始看見不少投資客的蹤影,有的投資人一買就是好幾戶,使套房的銷售似乎再見到後奢侈的榮景。

從房市銷售變化來看,景氣好時,大坪數的豪宅與小坪數的套房特別好賣,這種兩極化的奇特現象,在2006、2007年特別明顯,有錢的投資客一出手就是買幾十戶的套房,打算未來做包租公、包租婆,或是等蓋好後獲利了結。

根據分析,從2011年6月奢侈稅正式上路,8月起國內投資者再遭受到歐債風暴的肆虐,使國內投資者不管是投資股票、基金或其他金融商品,大多慘賠。於是投資客再度相中套房低總價、穩定報酬的優勢,只要地段對、台北市總價在1,000~1,500萬元以內,新北市總價在800~1,000萬元之間的套房建案,再度成為投資保值客追逐的熱點。

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